In einer der begehrtesten Lagen im Speckgürtel Münchens, der Friedenstr. 27 in Dachau, befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,4 m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 90,6 m².
Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und eine gepflegte Ausstattung – ein Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.
Ein Tiefgaragenstellplatz, Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil gehören selbstverständlich zum Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die Infrastruktur rund um die Friedenstr.27 ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und nicht vermietet. Besichtigungen werden nur an Samstagen angeboten.
Wohn- und Essbereich
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet.
Küche
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über eine funktionale Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Die Küche ist in dem Preis mitinbegriffen.
Schlafzimmer
Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und ermöglicht eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Kinder- / Arbeitszimmer
Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office und lassen sich flexibel nach individuellen Bedürfnissen nutzen.
Badezimmer
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet eine praktische Kombination für den Alltag.
Flur
Der Eingangsbereich verbindet alle Räume miteinander und bietet Platz für Garderobe und Stauraum.
Balkon
Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Die Immobilie in der Friedenstraße 27 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Großen Kreisstadt Dachau, nordwestlich von München. Dachau zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Münchner Umland und verbindet eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt mit hoher Lebensqualität und viel Grün.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern sowie familienfreundlichen Nachbarschaften. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Über den nahegelegenen Bahnhof Bahnhof Dachau besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S-Bahn München mit schneller Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind sowohl München als auch die umliegenden Regionen zügig erreichbar.
Darüber hinaus bietet Dachau einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege entlang der Amper sowie kulturelle Einrichtungen – darunter die historische Altstadt mit Schlossanlage – sorgen für eine angenehme Kombination aus Natur, Kultur und urbaner Infrastruktur.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen in gewachsener Nachbarschaft mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion München.
