In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, in Bogenhausen, befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung
mit einer Wohnfläche von ca. 84,7 m² und einer gesamten Nutzfläche
von ca. 93,2 m²
.
Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung,
lichtdurchflutete Wohnräume und eine gepflegte Ausstattung – ein
Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil gehören selbstverständlich zum Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort
und Stauraum.
Die Infrastruktur rund um die Wesendonkstraße ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – Bus und U-Bahn (U4 „Arabellapark“) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt.
Auch die Isarauen und der Denninger Anger laden zu Spaziergängen,
sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein – ein idealer Mix aus
urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung, die modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz verbindet. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Parkettboden für ein warmes Wohngefühl, während helle Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küche ein freundliches Raumklima schaffen.
Die großen Fensterflächen bieten eine ideale Lichtausrichtung in allen Räumen und unterstreichen das offene Wohnkonzept. Die Einbauküche aus Massivholz besticht durch ihr durchdachtes Design mit Induktionskochfeld, Backofen und großem Spülbecken – funktional, langlebig und mit viel Stauraum.
Das Badezimmer mit Badewanne und das zusätzliche Gäste-WC bieten hohen Alltagskomfort. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung, der dank elektrischer Markise optimalen Sonnenschutz bietet. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Die Wesendonkstraße liegt im Herzen des begehrten Stadtteils
Bogenhausen, einem der traditionsreichsten und zugleich attraktivsten
Wohngebiete Münchens. Bogenhausen steht für gehobenes Wohnen,
urbane Ruhe und hohe Lebensqualität, ein Stadtviertel, das
gleichermaßen für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle
Kapitalanleger interessant ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus
gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und ruhigen
Anwohnerstraßen aus. Trotz der angenehmen Wohnruhe sind alle
wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Minuten
erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich
in der nahen Umgebung. Auch Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen
verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station
„Arabellapark“ (U4) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet
eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien und den direkten Anschluss
an den Mittleren Ring, der eine zügige Anbindung in alle Richtungen
Münchens ermöglicht. Des weiteren liegt die Tramlinie (16 / 17) mit der
Haltestelle (Prinz Eugen Park) ganz in der Nähe und ist fußläufig
erreichbar.
Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Kindergärten,
Grund- und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Zudem
sorgen zahlreiche Spiel- und Grünflächen, darunter der Denninger
Anger und die Isarauen, für ein hohes Maß an Freizeit- und
Erholungswert.
